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      南京八大區域補貼細則發布!補貼標準明確

      發布日期:2023-09-11  來源:21世紀消費報道  瀏覽次數:4412
             編者按:江寧、江北新區、雨花臺區、棲霞區、浦口區、溧水區、高淳區、六合區購房補貼細則發布!

      江寧細則重點包括:

      1、對購買新建商品房、競配建住宅的購房對象,按合同購房款的1%給予購房補助。

      2、對在祿口、湖熟、谷里等11個特定片區購買新建商品房、競配建住宅的購房對象,除享受對應補助政策外,再按合同購房款(口徑同第1條)的2%給予購房補助。

      3、政策實施期間,在區內出售1套自有住房(不含商辦類商品房)并在區內購買新房,再按1套原自有住房交易價格總額(以存量房買賣合同價款為計算標準)的1%給予購房補助。

      4、對企業一次性團購5套及以上新房,除享受對應補助政策外,再按合同購房款的2%給予購房補助。

      5、對個人一次性購買3套及以上商業、辦公、公寓的,除享受對應補助政策外,再按合同購房款的2%給予購房補助。

      6、對購買競配建住宅的認定人才,除享受對應補助政策外,再分別給予D類40萬元、E類30萬元、F類20萬元一次性購房補助。對購買競配建住宅、不屬于認定人才的大專及以上學歷人員,除享受對應補助政策外,再給予10萬元一次性購房補助。

      7、對非南京市戶籍人口購買新房,除享受對應補助政策外,再給予1萬元購房補助。

      江寧補貼力度誠意滿滿!

      江北新區補貼細則重點是:

      1. 政策期內購新房,給予合同備案總價1%補助。

      2.政策期內在南京市范圍內出售自有住房并在江北新區購買90㎡以上新房,再給予0.5%補助。

      雨花臺區細則重點包括:

      1.買新房補貼1%。

      2.賣舊買新:賣房后在補助范圍內90㎡以上新建商品住房的,再補0.5%。

      3.人才購房:雨花臺區補助范圍內購買首套新房并落戶雨花臺區,除享受對應補助政策外,符合《南京市人才安居辦法適用對象(目錄)》條件,經認定為A、B、C類人才的,在享受《南京市人才安居辦法》購房補貼并連續5年足額領取后,后續5年每年再給予人才安居購房補貼金額10%的購房補助;經認定為D、E、F類人才的,再分別給予D類人才20萬元、E類人才15萬元、F類人才10萬元的一次性購房補助。其他未經認定人才等級的本科及以上學歷人員,除享受對應補助政策外,再給予購房款0.5%的購房補助。

      4.對于同一企事業單位買新房用作保障性租賃住房、人才公寓等用途,一次性購買5套以上(含5套)的,按照購房款的2%給予購房補助;一次性購買10套以上(含10套)的,按照每套10萬元給予購房補助。

      5.對于同一企事業單位組織本單位職工在雨花臺區補助范圍內團購新房,一次性購買5套以上(含5套)的,分別給予實際產權人相應購房款2%的購房補助(不與其他補助政策重復享受)。 

      棲霞區細則重點包括:

      1、買新房:補貼合同總價1%; 

       2、出售自有住房并在補助范圍內購買90㎡以上新房,按照購房款的1.5%給予購房補助。

      以下為各區域政策原文:

       

      促進房地產市場發展江寧最新舉措!

      為貫徹落實中央關于全面支持居民剛性和改善性住房需求的要求,根據9月7日南京市發布的《促進房地產市場發展南京最新舉措》,結合江寧實際,明確購房政策實施細則如下:

      一、適用范圍

      2023年8月1日至2023年12月31日期間,在我區購買新建商品房(不含車庫、車位、儲藏室等附屬設施)、競配建住宅,并網簽備案的購房人、企業等購房對象。

      二、政策措施

      01

      支持剛性和改善性購房需求

      對購買新建商品房、競配建住宅的購房對象,按合同購房款的1%給予購房補助。新建商品房、競配建住宅的合同購房款以開發企業或稅務部門開具的增值稅正式發票上注明的不含稅金額為計算標準。

      02

      支持在11個特定片區內購房

      對在祿口、湖熟、谷里等11個特定片區(詳見附圖)購買新建商品房、競配建住宅的購房對象,除享受對應補助政策外,再按合同購房款(口徑同第1條)的2%給予購房補助。

      03

      鼓勵“賣舊換新”

      政策實施期間,在區內出售1套自有住房(不含商辦類商品房)并在區內購買新建商品住房、競配建住宅的購房對象,“賣舊換新”順序不分先后,除享受對應補助政策外,再按1套原自有住房交易價格總額(以存量房買賣合同價款為計算標準)的1%給予購房補助。

      04

      支持租售并舉

      鼓勵企業購買新建商品房、競配建住宅用于保障性租賃住房、人才公寓等,對企業一次性團購5套及以上新建商品房、競配建住宅的,除享受對應補助政策外,再按合同購房款的2%給予購房補助。

      05

      支持置業商務需求

      對個人一次性購買3套及以上商業、辦公、公寓的,除享受對應補助政策外,再按合同購房款的2%給予購房補助。

      06

      鼓勵各類人才置業安居

      為進一步優化人才發展環境,對購買競配建住宅的認定人才,除享受對應補助政策外,再分別給予D類40萬元、E類30萬元、F類20萬元一次性購房補助。對購買競配建住宅、不屬于認定人才的大專及以上學歷人員,除享受對應補助政策外,再給予10萬元一次性購房補助。

      0支持新市民安居

      為進一步提升城市活力,對非南京市戶籍人口購買新建商品房、競配建住宅的,除享受對應補助政策外,再給予1萬元購房補助。

      08

      優化落戶入學政策

      為切實解決購房落戶、子女教育等民生問題,對購買新建商品住房、競配建住宅的購房對象,加快辦理落戶;對未落戶的,可按新購住房所在地辦理子女教育入學。

      三、申領流程

      四、其他事項

      1.市有關政策與本政策補助項目相同的,以本政策為準,不疊加享受;

      2.本《細則》執行之日前,購房合同已經網簽的,本《細則》執行期間撤銷網簽又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的,不享受本次購房補助政策;

      3.購房時間范圍認定以網簽系統中的合同生成時間為準;

      4.符合條件的購房對象取得不動產權證后發放購房補助資金;

      5.申請人購買預售新建商品房的,應在網簽備案完成之日起90天內提交購房補助申請。超過規定期限的,視同放棄補助申領資格;

      6.申請人購買現售新建商品房、競配建住宅(房屋已完成首次登記)的,應在網簽合同上傳之日起90天內提交購房補助申請。超過規定期限的,視同放棄補助申領資格;

      7.實施期間,申請“賣舊換新”對應購房補助的,原自有住房共有產權人需明確購房補助受讓人。出售自有住房以經備案的網簽合同和完稅憑證為認定標準;

      8.本《細則》中D、E、F類人才原則上參照《南京市人才安居辦法適用對象(目錄)》中D、E、F類人才認定條件。大專及以上學歷人員需提交學信網相關證明材料;

      9.競配建住宅是指房地產開發企業根據土地出讓合同約定條件競配建并無償移交的住宅;

      10.使用房票購買商品住宅用于征收安置的,不在本次購房補助范圍;

      11.本《細則》自2023年8月1日起執行,區住房保障和房產局牽頭負責解釋。

      具體咨詢電話:

      025-52180506

      周一至周日(9:00-18:00) 

      025-69977115

      周一至周六(9:00-17:00)

      競配建住宅銷售對接服務電話:

      025-52151072

      周一至周五(9:30-18:00)

      13222636938

      周一至周日(9:30-18:00)

      《江寧區購房政策實施細則》問答

      本次購房補助政策實施時間?

      答:本次購房政策實施時間為2023年8月1日至2023年12月31日(與市政策一致)。

       
       

       

      問:購房補助什么時候可以申領?

      答:申請——申請人購買預售新建商品房、競配建住宅的,應在網簽備案完成之日起90天內提交購房補貼申請;申請人購買現售新建商品房、競配建住宅(房屋已完成首次登記)的,應在網簽合同上傳之日起90天內提交購房補貼申請。超過規定期限的,視同放棄補貼申領資格。

      領取——申請人取得不動產權證后至江寧區市民中心一樓房產大廳窗口申請領取補助資金。

      問:購房時間怎么認定?

      答:購房時間以商品房網簽系統中合同生成時間為準。

      問:合同購房款以什么為計算標準?

      答:合同購房款以開發企業或稅務部門開具的增值稅正式發票上注明的不含稅金額為計算標準。

      問:“支持在11個特定片區內購房”中的11個特定片區具體范圍? 

      答:秦淮片區:北至繞城高速公路,南至大灘河,西至機場高速公路,東至秦淮河。

      正方新城片區:北至繞城高速公路,南至桃盛大街-云龍路-雙塘路,西至寧丹公路-銀杏湖大道-西沙路,東至機場高速公路。

      方山片區:北至繞城高速公路,南至句容河-勝利河-解溪河,西至秦淮河,東至長深高速公路。

      淳化片區:北至104國道,南至長深高速公路,西至天元東路,東至勝利河。

      谷里片區:北至江寧區行政區界,南至正方大道-正方中路,西至江寧區行政區界-寧馬高速公路,東至牛首大道-繞城高速公路-寧丹公路。

      湖熟片區:北至長深高速公路-勝利河-淳徐路-徐塧路-云徐路-云上路-青龍大道-洪湖,南至二干河,西至句容河-勝利河-解溪河,東至南京市行政邊界線。

      濱江開發區片區:北至江寧區行政區界,南至南京市行政邊界線,西至長江,東至寧馬高速公路。

      祿口機場片區:北至雙塘路-大河灘,南至地鐵S9號線-江寧區行政區界,西至云龍路-凌霄路-鐘萃璐-華商路-將軍大道,東至秦淮河。

      湯山國家旅游度假區:北、南、東至南京市行政邊界線,西至江寧區行政區界-七鄉河-寧杭公路-湯銅公路。

      青龍山郊野公園:北至寧杭公路,南至104國道-淳關路-淳徐路-徐塧路-云徐路-云上路-青龍大道-洪湖,西至轎子山路,東至湯銅公路。

      江寧郊區片區:北至正方大道-正方中路,南至南京市行政邊界線,西至寧馬高速公路,東至寧丹公路-銀杏湖大道-西沙路-紅星大道-疏云河-桃盛大街-凌霄路-鐘萃路-華商路-將軍大道-地鐵S9號線。 

       

      問:享受“賣舊換新”補助政策的要求?

      答:政策實施期間,在江寧區內出售1套自有住房(不含商辦類商品房),并在區內購買新建商品住房、競配建住宅的購房對象可享受對應補助。

      問:“賣舊換新”買賣順序分不分先后?

      答:不分先后,出售自有住房、購買新建商品住房(競配建住宅)均需在政策實施時間內完成。

      問:區內競配建住宅有哪些?分別在哪些區域? 

      答:目前,區內新建商品房中含競配建住宅的項目共14個,分別是:11個特定片區-泊云花園(上秦淮片區)、山語春風雅居(正方新城片區)、潤錦園(方山片區)、望岳景園(方山片區)、瀾悅溪山家園(方山片區)、山和宸園(方山片區)、湖岸佳苑(淳化片區)、云祿花園(祿口機場片區)、湯山頤和府(湯山旅游度假區)、若水雅苑(湯山旅游度假區);

      其它片區-云逸都薈花園(東山片區)、云靖花園(上坊片區)、紫京云筑(江寧兩湖片區)、悅禧苑(江寧兩湖片區)。

      問:實施細則內“大專及以上學歷人員”認定標準? 

      答:購房人為大專及以上學歷人員,需提供學信網認證的學歷證書。

      問:實施細則內D、E、F類人才認定標準?

      答:原則上參照《南京市人才安居辦法適用對象(目錄)》中D、E、F類人才認定條件。

      模 擬 示 例

      示例1:

      張某某,東山街道戶籍,經認定的F類人才,2023年8月1日-12月31日期間,出售1套東山片區自有住房(產權面積90平方米,交易均價2.6萬元/平方米),在11個特定片區購買1套競配建住宅(產權面積120平方米,銷售評估價格為1.6萬元/平方米)。

      按照補助政策,張某某可以疊加享受《實施細則》中政策措施第1、2、3、6等4項補助政策,按標準逐一測算,第1項補助為1.92萬元(競配建住宅銷售合同價款192萬元×1%),第2項補助為3.84萬元(競配建住宅銷售合同價款192萬元×2%),第3項補助為2.34萬元(原自有住房交易價格總額234萬元×1%),第6項補助為20萬元,累計可享受補助28.1萬元。

      示例2:

      張某某,非南京市戶籍,2023年8月1日-12月31日期間,在11個特定片區購買1套商品住宅(產權面積100平方米,銷售價格為1.8萬元/平方米)。

      按照補助政策,張某某可以疊加享受《實施細則》中政策措施第1、2、7等3項補助政策,按標準逐一測算,第1項補助為1.8萬元(商品住宅銷售合同價款180萬元×1%),第2項補助為3.6萬元(商品住宅銷售合同價款180萬元×2%),第7項補助為1萬元,累計可享受補助6.4萬元。

      江北新區新建商品房購房補助及“賣舊換新”政策實施細則

      為促進新區房地產市場平穩健康發展,支持和引導居民剛性和改善型合理住房需求,結合新區目前實際情況,對在新區購買新建商品住房的購房者進行補助,具體實施細則如下: 

       補助范圍 

      自2023年8月1日至2023年12月31日期間在江北新區直管區范圍內購買新建商品住房并網簽備案的購房者,在取得不動產證書后,可申請購房補助。

      補助標準

      1. 2023年8月1日至2023年12月31日期間購置新建商品住房的,給予合同備案總價1%補助。

      2. 2023年8月1日至2023年12月31日期間在南京市范圍內出售自有住房并在江北新區購買90平方米以上新建商品住房的,再給予合同備案總價0.5%補助。

      申報流程

      補助片區范圍內符合條件的購房業主可以前往江北新區市民中心(濱江大道292號)窗口申請領取《江北新區新建商品住房購房補助申請表》,填寫并提交相關材料(居民身份證、商品房網簽備案合同、完稅憑證、不動產權證書、購房發票、申請人本市銀行借記卡等)。

      申請表一式三份,新區財政局、建設與交通局、業主本人各執一份。

      (長按識別二維碼,可下載申請表格)

      江北新區市民中心

      (點擊↑↑即可導航)

      其他事項

      1. 2023年8月1日前購房合同已經網簽備案的,本細則執行期間撤銷網簽備案又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的,不享受本次購房補助政策。

      2. 出售自有住房和購買新建商品住房的,以家庭為單位(同一戶籍且為直系親屬),時間順序不作要求。

      3. 自有住房出售時間以完稅發票時間為準,新建商品住房購房時間以網簽系統中的合同生成時間為準。

      4. 本辦法自印發之日起執行,新區建設與交通局、財政局、規劃和自然資源局按照部門職責負責解釋。

       

      浦口區新建商品住房購房補助及“賣舊換新”政策實施細則

      為促進房地產市場平穩健康發展,支持和引導居民剛性和改善性合理住房需求,結合實際情況,對在浦口區購買新建商品住房進行補助,具體實施細則如下:

      補助范圍

      2023年8月1日至2023年12月31日期間,在浦口區范圍內購買新建商品住房并辦理網簽備案的購房者,可申請購房補助。

      補助標準

      1. 購房補助:2023年8月1日至2023年12月31日期間購買浦口區新建商品住房的,給予購房款1%的補助。

      2. 賣舊換新:2023年8月1日至2023年12月31日期間出售浦口區自有商品住房并在浦口區購買新建商品住房的,再給予購房款0.5%的補助。

      3. 人才購房補助:符合《浦口區人才安居實施細則》的D類、E類、F類人才,2023年8月1日至2023年12月31日期間在浦口區購買首套新建商品住房的,分別給予20萬、15萬、10萬購房補助。具有大專及以上學歷且為浦口區戶籍的購房者,2023年8月1日至2023年12月31日期間在浦口區購買首套新建商品住房的,給予6萬元購房補助。浦口區教育、衛生系統引進人才,2023年8月1日至2023年12月31日期間在浦口區購買首套新建商品住房的,分別給予10—40萬元購房補助(具體人才等級和補助標準由相關部門認定)。

      人才類購房補助標準就高不重疊,且不重復享受上述第1和第2條款補助。

      申請材料

      1. 補助申請審批表。

      2. 商品房網簽合同、不動產權證(領取補助時提供)及復印件。

      3. 申請人居民身份證原件及復印件。

      4. 申請人銀行I類借記卡復印件。

      5. 已售住房網簽合同、完稅憑證(“賣舊換新”需提供)。

      6. 人才認定相關證明材料、不動產信息查詢結果、申請人本人戶口簿(申請人才購房補助需提供)。

      7. 其他需提供的資料。

      辦理流程

      1. 自主申請

      申請人至浦口區行政服務中心指定辦理窗口領取和填寫相應類別的補助申請審批表

      提交相關申請材料

      申請人須為購房人(以合同備案為準),有多名共同購房人的,需確定一人作為申請人及補助領款人

      2. 受理審核

      辦理窗口對申請人所提交資料進行核驗

      資料不全或不清晰的,由申請人補充完備、重新申請(不動產權證可作二次提供,無需重新申請)

      材料審核通過后,窗口出具辦理回執單

      3. 復核發放

      申請人材料齊全且審核通過后,將補助資金發放至申請人銀行賬戶

      暫未取得不動產權證的,需在領取不動產權證后30日內,持回執單至窗口進行復核,審核通過后將補助資金發放至申請人銀行賬戶

      其他事項

      1. 本細則所指浦口區包括江浦街道、橋林街道、星甸街道、湯泉街道、永寧街道、珍珠泉度假區等范圍。

      2. 購房時間認定以網簽系統中的合同生成時間為準。

      3. 2023年8月1日前購房合同已經網簽備案的,本細則執行期間撤銷網簽備案又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的,不享受本次購房補助政策。

      4. 購房款以商品房網簽備案合同中全部價款金額為準。

      5. 自2023年9月11日起,在浦口區行政服務中心設置辦理窗口,受理補助申請。

      6. 購房者需在購房網簽合同備案30日內申請購房補助,暫未取得不動產權證的可在期限內預先申請,待取得不動產權證后進行材料補充。超過規定期限的,視同放棄申領資格。

      7. 購房者應在第一時間辦理不動產權證,如在所購買住房可辦證30日內不辦證,視同放棄申領資格。

      8. 浦口區委組織部(人才辦)、浦口區人社局、教育局、衛健委等部門負責各類人才的認定和審核工作。

      9. 符合《浦口區人才安居實施細則》的D、E、F類人才申領的購房補助金額不抵扣已享受的人才安居租賃補貼。

      10.本細則由浦口區住房保障和房產局負責解釋。

      申請地點:

       浦口區行政服務中心

      二樓27、28號窗口

      (浦口區江浦街道象山路4號)

      咨詢電話:

       025-69659032

      025-58283992

      周一至周五

      9:00-12:00

      14:00-17:00

      法定節假日除外

      溫馨提示:申請人可掃二維碼下載申請表填寫相關信息,填寫后請發送至郵箱pkfcj2013@163.com。

      △浦口區購買新建商品住房補助申請審批表

      △浦口區購買新建商品住房補助申請審批表

      (賣舊換新)

      △浦口區人才購買新建商品住房補助申請審批表

       

       來了!雨花臺區新房購置補助及“賣舊換新”補助政策實施細則

      為促進我區房地產市場平穩健康發展,支持和引導居民剛性和改善型合理住房需求,根據南京市《進一步優化政策舉措促進南京房地產市場平穩健康發展》精神,結合我區目前實際情況,決定在我區指定范圍內對購買新建商品住房及出售我市自有住房并購買新建商品住房進行補助,具體實施細則如下:

      一、補助范圍

      2023年8月1日至2023年12月31日期間(以網簽備案時間為準),在雨花臺區新濱江片區(板橋街道、古雄街道、雨花經濟開發區)、西善橋街道秦淮新河以南片區購買新建商品住房。

      二、補助標準

      1.購買新建商品住房的按照購房款的1%給予購房補助,以辦理網簽備案為認定標準。

      2.自2023年8月1日至2023年12月31日期間出售本市范圍內自有住房并購買我區補助范圍內90平方米以上新建商品住房的,再給予購房款0.5%的購房補助,出售自有住房以經備案的網簽合同和完稅憑證為認定標準,購買新建商品住房以經備案的網簽合同為認定標準;對出售自有住房和購買新建商品住房的時間順序不做要求。

      3.對于人才購房的,在我區補助范圍內購買首套新建商品住房并落戶我區,除享受對應補助政策外,符合《南京市人才安居辦法適用對象(目錄)》條件,經認定為A、B、C類人才的,在享受《南京市人才安居辦法》購房補貼并連續5年足額領取后,后續5年每年再給予人才安居購房補貼金額10%的購房補助;經認定為D、E、F類人才的,再分別給予D類人才20萬元、E類人才15萬元、F類人才10萬元的一次性購房補助。其他未經認定人才等級的本科及以上學歷人員,除享受對應補助政策外,再給予購房款0.5%的購房補助。

      4.對于同一企事業單位在我區補助范圍內購買新建商品住房用作保障性租賃住房、人才公寓等用途,符合補助條件的,一次性購買5套以上(含5套)的,按照購房款的2%給予購房補助;一次性購買10套以上(含10套)的,按照每套10萬元給予購房補助。

      5.對于同一企事業單位組織本單位職工在我區補助范圍內團購新建商品住房,一次性購買5套以上(含5套)的,分別給予實際產權人相應購房款2%的購房補助(不與其他補助政策重復享受)。

      三、申報流程

      我區補助范圍內符合條件的申請人前往雨花臺區政務服務中心3樓(竹影路5號1棟)區住建局受理窗口領取申請表,并按以下流程辦理:

      1.資格申請:申請人新購商品住房應在網簽備案完成之日起60天內提交購房補助資格申請;超過規定期限的,視同放棄補助申領資格。提交購房補助申請材料的申請人須為產權人,有多個產權人的,須確定其中一人作為申請補助領款人。(同一企事業單位組織本單位職工團購的由單位組織統一申請)

      2.受理審核:區住建局受理窗口對申請人所提交的材料進行查驗,材料齊全的,進入審核程序;材料不全或不清晰的,應告知申請人,由申請人補充完備。

      3.補助申領:通過審核的申請人應在取得新購商品住房不動產權登記證之日起90天內,前往區住建局受理窗口辦理補助費用申領,在規定期限內未按要求提交規范申領材料的,視同放棄補助。

      4.審核發放:區住建局會相關部門核查房屋屬性、網簽備案時間、補助金額、證明材料等信息,審核確認后發放至申請人銀行賬戶。

      四、申請材料

      1.《雨花臺區新建商品住房購房補助申請表》

      2.《雨花臺區“賣舊換新”購房補助申請表》(“賣舊換新”須提供)

      3.《雨花臺區企事業單位團購購房補助申請表》(單位團購須提供)

      4.申請人居民身份證

      5.新購商品住房共有產權人授權材料(有共有產權人的須提供)

      6.新購商品住房買賣合同及網簽備案證明

      7.不動產權登記證、購房發票、完稅憑證、申請人本市銀行借記卡(補助款申領時須提供)

      8.出售本市范圍內自有住房網簽備案合同、完稅憑證(“賣舊換新”須提供)

      9.人才證明、學歷證明(同時提供學信網相關證明)、首套房相關證明材料、戶口簿或戶籍證明(人才購房須提供)

      10.企事業單位組織機構代碼證、法人證明書、法人身份證、銀行賬戶(單位購房須提供)

      11.企事業單位組織機構代碼證、職工勞動合同、社保繳費記錄(單位團購須提供)

      12.其他需提供的材料

      注意!注意!注意!

      還有這些事項

      請大家一定關注

      其他事項

      1.市及我區其他有關政策與本政策補助項目相同的,按照“就高不就低”的原則執行。

      2.在2023年8月1日前購房合同已經網簽備案的,本《細則》執行期間撤銷網簽又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的,不享受本次購房補助政策。

      3.新購商品住房及出售本市范圍內自有住房時間認定以網簽系統中的合同生成時間為準。

      4.本《細則》所涉購房款以開發企業出具的稅務發票為計算標準(不含稅金)。

      5.本《細則》自發布之日起執行,區住建局牽頭負責最終解釋。

      咨詢電話:025-52867889( 工作日9:00-12:00、13:30-17:30撥打)。

       

      棲霞區發布新建商品住房購房補助實施細則

      問:補助范圍有哪些?

      棲霞區龍潭街道、棲霞街道。 

      問:補助標準是多少?

      2023年8月1日-12月31日期間,在上述補助范圍內購買新建商品住房的,按照購房款的1%給予購房補助。

      2023年8月1日-12月31日期間,出售自有住房并在上述補助范圍內購買90平方米以上新建商品房的,按照購房款的1.5%給予購房補助。

      購買新建商品住房以經備案的網簽合同為認定標準,出售自有住房以經備案的網簽合同和完稅憑證為認定標準,購房款以開發企業出具的稅務發票為計算標準。

      問 目前在售的有哪些樓盤呢?

      龍潭街道:璟閱新寓、花語馨城、濱江觀瀾府、創源龍樾、悅東府;

      △花語馨城 

      △創源龍樾

      棲霞街道:華僑城翡翠天域、雍錦逸境府、山語雋府、山語境府、山語熙府、山和九著府、中交保利翠語江嵐、上坤·云棲風華璟園、星葉楓情玥府。

      華僑城翡翠天域

      △山語境府

      申報流程怎么操作?

      補助片區范圍內符合條件的購房人可以前往棲霞區住房和建設局(文苑路118號棲霞區政務服務中心3樓3843室),南京經濟技術開發區建設交通局(南京經濟技術開發區新港大道100號308室)申請領取《棲霞區新建商品住房購房補助申請表》,或搜索“南京市棲霞區住房和建設局”微信公眾號下載《棲霞區新建商品住房購房補助申請表》,填寫并提交相關材料(居民身份證、商品房網簽備案合同、不動產權證書、購房發票、申請人本市銀行借記卡)。

      申請表一式叁份,行政區由棲霞區住房和建設局、財政局和購房人各執一份,南京經濟技術開發區由經開區建設交通局、財政局和購房人各執一份。

      申領期限有多長?

      符合條件的,申請人應在取得不動產證之日起90天內提交購房補助申請,超過規定期限的,視同放棄補助申領資格。

      有鳳來棲 霞滿天下

      棲霞區地處南京城郊東北部,近年來,隨著城市化進程的不斷推進,西提東拓、塑核賦能、融江發展,城鎮化率提高了10.82%,常住人口增加了24.3%,GDP連跨8個百億級臺階,實現了快速城鎮化與城市能級的跨越式提升。

      五大板塊

      亮點各異

      宜居新城——仙林片區:

      仙林片區位于南京東部,是南京三個副城之一。2002年1月14日,仙林大學城正式掛牌成立,啟動建設。21年的漫長歲月,先后有南師大、南財、南郵、南大等高校以及一眾中小學、高科技企業入駐,20多萬的在校師生讓這里成為全省高等教育重要的集聚區。

      這里空氣清新、風光旖旎、山水相依,綠化覆蓋率超過65%,優良的自然生態環境和濃郁的人文書香氛圍,攜手描繪出一幅名為“仙林”的宜居長卷。 

      濱江新城——邁燕片區:

      邁燕片區由邁皋橋與燕子磯新城組成,是整個南京主城的北大門。邁燕片區地處南京主城北部,依山傍江,區位優勢得天獨厚。

      現在的邁燕片區,區域內軌道交通、過江隧道、城市快速道路組成的交通網絡四通八達,九年一貫制的公辦南師附中分校正式開學,城北萬象匯綜合體項目預計年底開業……一個以“公共服務、商業貿易、文化旅游”為核心的宜居宜業的濱江新城正在崛起。

      科創高地——興智新堯片區:

      興智新堯片區背靠國家級南京經濟技術開發區,堅持轉型綠色發展,為產城融合發展打下堅實基礎,吸引了一大批優秀企業在此落地。

      興智新堯片區堅持創新驅動、產業主導的發展思路,更吸引了一大批高學歷高素質人才在此創業興業。未來這里還將引入眾多科技研發企業,產業鏈帶動近萬人就業。這里做的事情就是把人才帶向興智,正向吸引形成反哺助推,滿足人們消費升級的需求,從而占據城市價值高地。

      文旅新城——棲霞山片區:

      棲霞山片區毗鄰長江,位于寧鎮揚城市一體化的核心區域,地鐵6號線等強勢交通規劃正逐步兌現。該片區以棲霞古鎮、華僑城歡樂谷和龍山、何家山頤養項目等重大項目為依托,全力打造省級旅游度假區和長江國際黃金旅游帶,已然成為城東人居新高地。

      曾經的一片臨江荒蕪之地,如今已經成為長江邊一顆璀璨明珠,隨之改變的是這里的生活方式:開窗體驗山景的春意盎然、步行暢游南京歡樂谷、華·薈里的娛樂休閑......棲霞山片區,已經發生了翻天覆地的變化。

      產業新城——龍潭片區:

      龍潭位于南京棲霞東,是整個南京的東大門,它緊貼著長江岸線,南面被寶華山環抱,面山背水,環境絕佳。

      曾經的歷史老鎮如今成為“港產城”全面發展的潛力之地,未來越來越多的龍頭智造產業聚集在這里,大批高端人才蜂擁而來,龍潭也將迎來“黃金時代”。先進制造業、新能源汽車、智慧物流、節能環保、電子信息、生物醫藥和科技創新都是龍潭的新名片。

      奮進的棲霞

      正以不斷發展的昂首之姿

      成為眾人心中的置業優選之一

      安家置業來棲霞吧~

      來源 | 區住建局

       

      即購即補、多策發力——溧水區購房政策最新發布

      9月10日,溧水區購房政策最新發布

      購房補助疊加,多孩家庭、人才等補助,網簽后即可先行兌付……

      在溧水購房將享受更多福利,一起來詳細了解一下,有哪些變化和利好

      為貫徹落實中央關于全面支持居民剛性和改善性住房需求的要求,根據9月7日南京市發布的《促進房地產市場發展南京最新舉措》,結合溧水實際,制定購房政策實施細則如下:

      政策措施

      01、支持剛性和改善型住房需求

      對區內購買新建商品住房給予階段性補助。2023年8月1日至2023年12月31日期間,在我區購買新建商品住房的,按合同總價的1%發放購房補助,以辦理合同網簽備案為認定標準。

      02、鼓勵“賣舊換新”

      政策實施期內對住房“賣舊換新”進行額外補助。2023年8月1日至2023年12月31日期間,在南京市范圍內出售自有住房并在我區購買90平方米以上新建商品住房的購房對象,除享受對應補助政策外,再給予購房合同總價0.5%的購房補助。“賣舊換新”順序不分先后。

      03、支持多孩家庭安居

      2023年9月10日至2023年12月31日期間,生育二孩及以上子女的家庭 (至少含一個未成年子女)在我區購買新建商品住房的,給予1萬元的購房補助。 

      04、支持高校畢業生安居

      2023年9月10日至2023年12月31日期間,對正在享受高校畢業生租賃補貼政策,在我區購買新建商品住房的高校畢業生,按剩余租賃補貼額度發放購房補助。

      05、支持各類人才置業

      為進一步優化人才發展環境,對于人才購房的,除享受上述相關政策之外,按照《溧水區人才安居辦法》符合D、E、F 類人才條件的分別給予60萬元、20萬元、10萬元的購房補貼。 

      06、推動商品房團購活動

      搭建商品房團購平臺,推動機關事業單位、企業、高校院所等各社會群體組織團購,鼓勵房地產企業提供優質匹配房源參與團購,在案場價格基礎上再給予房價、車位等優惠折扣,提供家居、家電等產品消費券。

      07、鼓勵企業購買新建商品住房

      以企業為產權所有人購買新建商品住房作為企業人才公寓的,給予一次性購房獎勵,其中購買5套(含)以下,給予購房款(稅前)0.8%的獎補;購買5套以上,10套(含)以下,給予購房款(稅前)1.5%的獎補;購買 10套以上,給予購房款(稅前)2%的獎補。

      申請流程

      1.申請人購買新建商品房并網簽備案。

      2.到溧水區市民之家房產局窗口領取并填寫申請表。

      3.提交材料:居民身份證、商品房買賣合同、不動產權證、購房發票、含未成年子女的多孩家庭證明、申請人本市銀行借記卡。

      其它事項

      1.購買新建商品住房的1%購房補助,以及多孩家庭購房補助、高校畢業生購房補助,可在完成合同網簽備案手續后,申請補助的70%,取得不動產權證后,再申請補助的30%;出售原自有住房,購買90平方米以上新建商品住房的0.5%購房補助,在取得不動產權證后方可申請。

      2.房屋購買時間以合同網簽備案時間為準,在政策執行期前合同已經網簽,并在政策執行期間申請撤銷網簽,重新辦理網簽手續的,不享受購房補助。

      3.購房者應在所購房屋完成不動產首次登記之日起90日內提交申請,超過規定期限的,視同放棄補助申領資格。所購房屋發放相關補助后,如退房或更名的,已享受的補助須先行原路退還。

      4.1%購房補助政策與惠企安居服務人才購房補貼政策不重復享受;高校畢業生租賃補貼政策與《溧水區人才安居辦法》中人才購房補貼政策就高不重復享受。

      5.相關細則由溧水區住房保障和房產局牽頭負責解釋。

      咨詢電話:

      025-57236301

      025-56600579 

      “恰逢‘金九銀十’的到來,對于買房人來說,這是極佳的購房窗口期。”區住房保障和房產局相關負責人表示,此次購房政策的出臺,對于溧水的購房者來說,是一次實實在在的利好,將進一步促進全區房地產市場平穩健康發展。

      重磅!高淳區新房購置政策出爐

      為促進我區房地產市場平穩健康發展,支持和引導居民剛性和改善型合理住房需求,結合我區實際,在我區繼續實施新房購置補助政策,同時對符合“賣舊換新”條件的購房人給予補助優惠,補助政策如下:

      一、新房購置補助

      為支持剛需和改善型住房購房需求,在我區購買新建商品住房(不含二手商品住房)并網簽備案的購房人,2023年7月1日至2023年7月31日期間的,延續去年購房補助政策;2023年8月1日至2023年12月31日期間的,取得《不動產權證書》后,憑契稅發票可給予購房合同價格1%補助。

      (一)補助范圍

      2023年7月1日至2023年12月31日期間在我區購買新建商品住房并網簽備案的購房人,在取得《不動產權證后》,可申請購房補助。

      (二)補助標準

      2023年7月1日至2023年7月31日期間符合補助條件的,按購房合同價格(不含稅)1%給予購房補助;2023年8月1日至2023年12月31日期間符合補助條件的,按購房合同價格1%給予購房補助。新建商品住房的購房合同價格以開發企業出具的稅務發票為計算標準。

      (三)申報流程

      1.申請人到高淳區市民中心二樓不動產登記大廳房產局窗口申請領取,填寫申請表并提交相關材料(居民身份證、商品房買賣合同、不動產權證書、購房發票、申請人本市銀行借記卡)。

      2.規資分局(不動產登記中心)負責審核申請人所購房屋權屬登記情況。

      3.區房產局負責審核相關材料,材料審核通過后進行登記匯總,每月定期將補助金額匯入申請人提供的銀行借記卡上。

      4.區財政局負責設立購房補助專項資金,及時調度資金,確保資金按時發放。

      (四)申領期限

      1.申請人購買預售新建商品住房的,在本《細則》發文之前已完成首次登記的,應在本《細則》發文之日起180天內提交購房補助申請;申請人在《細則》發文之后購買預售新建商品住房的,應在不動產首次登記完成之日起180天內提交購房補助申請。

      2.申請人在《細則》發文之前購買現售新建商品住房的,在《細則》發文之后領取不動產權證的,應在本《細則》發文之日起180天內提交購房補助申請;申請人在《細則》發文之后購買現售新建商品住房(房屋已完成首次登記)的,應在網簽合同上傳之日起180天內提交購房補助申請。

      3.如有符合補助要求的,交付時間在首次登記時間之后的,應在交付之日起180天內提交購房補助申請;如有符合補助要求且在本《細則》發文之日前取得不動產權證的,應在本《細則》發文之日起180天內提交購房補助申請。

      4.超過規定期限的,視同放棄補助申領資格。

      二、“賣舊換新”補助優惠

      為進一步釋放改善需求同時活躍存量房市場,在現有購房補助政策基礎上出臺“賣舊換新”政策。自2023年8月1日至2023年12月31日期間,出售自有住房并購買90㎡以上新建商品住房的購房人,再給予購買新建商品住房合同價格0.5%的補助優惠。出售自有住房和購買新建商品住房的時間順序不做要求,政策適用以取得不動產權證書為條件,以購房合同網簽時間為依據。

      (一)補助范圍

      2023年8月1日至2023年12月31日期間在我區出售自有住房并購買90㎡以上新建商品住房的購房人,期間內需完成自有住房轉移登記、新建商品住房網簽備案。新建商品住房在取得《不動產權證》后,可申請購房補助。

      (二)補助標準

      符合補助條件的,按新建商品住房購房合同價格的0.5%給予購房補助。新建商品住房的購房合同價格以開發企業出具的稅務發票為計算標準。

      (三)申報流程

      1.申請人到高淳區市民中心二樓不動產登記大廳房產局窗口申請領取,填寫申請表并提交相關材料(居民身份證、存量房買賣合同、商品房買賣合同、不動產權證書、購房發票、申請人本市銀行借記卡)。

      2.規資分局(不動產登記中心)負責審核申請人出售自有住房轉移登記、所購房屋權屬登記情況。

      3.區房產局負責審核相關材料,材料審核通過后進行登記匯總,每月定期將補助金額匯入申請人提供的銀行借記卡上。

      4.區財政局負責設立購房補助專項資金,及時調度資金,確保資金按時發放。

      (四)申領期限

      1.申請人購買預售新建商品住房的,在本《細則》發文之前已完成首次登記的,應在本《細則》發文之日起180天內提交購房補助申請;申請人在《細則》發文之后購買預售新建商品住房的,應在不動產首次登記完成之日起180天內提交購房補助申請。

      2.申請人在《細則》發文之前購買現售新建商品住房的,在《細則》發文之后領取不動產權證的,應在本《細則》發文之日起180天內提交購房補助申請;申請人在《細則》發文之后購買現售新建商品住房(房屋已完成首次登記)的,應在網簽合同上傳之日起180天內提交購房補助申請。

      3.如有符合補助要求的,交付時間在首次登記時間之后的,應在交付之日起180天內提交購房補助申請;如有符合補助要求且在本《細則》發文之日前取得不動產權證的,應在本《細則》發文之日起180天內提交購房補助申請。

      4.超過規定期限的,視同放棄補助申領資格。

      三、其他事項

      1.本《細則》發文之日前,購房合同已經網簽的,本《細則》執行期間撤銷網簽又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的,不享受本次購房補貼政策。

      2.購房時間范圍認定以網簽系統中的合同生成時間為準。

      3.本《細則》自印發之日起執行,區房產局、財政局、規劃資源分局(不動產登記中心)按照部門職責負責解釋。

      4.特殊情況,按相關文件執行。

      南京市高淳區人民政府

      2023年9月6日

       

      促進房地產市場發展六合最新舉措!

      為滿足剛需及改善住房需求,促進房地產市場健康發展,根據市統一部署安排,現制定優化購房補助和促進“賣舊換新”政策實施方案:

      一、優化購房補助

      (一)現行政策

      1. 發放購房補助。自2022年11月10日至2023年11月9日期間,購買新建商品住房且面積小于144㎡并網簽備案的購房者,符合條件的按購房金額的1%給予購房補助。

      2. 發放人才購房專項補助。自2023年6月10日至2023年11月9日期間,對符合條件的企業及衛健、教育系統員工、行業人才類購房人,經申請可按300元/㎡標準(以不動產權證證載面積為準)發放專項補助。

      (二)優化政策

      1. 上述政策延續至2023年12月31日。

      2. 自2023年8月1日(含)起,購房人依照上述政策申請1%購房補助時,不再受144㎡以下面積限制,其他申請條件及適用范圍不變。

      二、“賣舊換新”補助

      自2023年8月1日至2023年12月31日期間,出售自有住房并購買90㎡以上新建商品住房的,再給予購房金額0.5%的補助優惠。

      三、 政策實施范圍

      實施范圍為六合區內(不含葛塘、長蘆、大廠街道),以辦理房屋《不動產權證書》為條件,以《商品房買賣合同》網簽備案和商品房認購時間為依據。

      四、申領流程

      (一)申請

      1. 申請人購買新建商品房(住宅),并取得《不動產權證書》

      2. 前往六合區市民中心一樓房產綜合窗口申請

      3. 提交相關材料

      1、商品房購房補助

      居民身份證、商品房買賣合同、購房發票、不動產權證書、不動產權登記權利人本市銀行借記卡。

      2、人才購房專項補助

      除以上材料外還需提供學歷證書或中級及以上職業技能證書、單位在職證明、勞動合同、社會保險權益記錄單(在六合區內繳納社保)、證載范圍內所有登記權利人居民身份證、商品房認購協議。

      3、“賣舊換新”購房補助

      居民身份證、存量房買賣合同、完稅發票、商品房買賣合同、不動產權證書、購房發票、不動產權登記權利人本市銀行借記卡。

      以上材料均提供原件核驗 

      (二)受理

      1. 區住房保障和房產局對申請人提交資料進行初審

      2. 資料齊全的,進入審批程序

      3. 對資料不全或不清晰的,一次性告知申請人,申請人需在7個工作日內補充完備

      (三)發放

      區相關部門核實不動產權證等相關資料,并按審定的《購房補助發放清冊》適時將購房補助發放至申請人提供的銀行卡上

      五、注意事項

      1. 市有關政策與本政策補助項目相同的,以本政策為準,不疊加享受。

      2. 符合條件的購房對象需取得《不動產權證書》方可申請相關補助。

      3. 購買房屋具備辦理《不動產權證書》90日內需申請房屋登記,且取得《不動產權證書》之日起30日內提交補助申請,超過規定期限的,視同放棄補助申領資格。

      4. 購買房屋時間認定:預售商品住房自2023年8月1日至2023年12月31日期間商品房認購并辦理合同備案(同時滿足);現售商品住房自2023年8月1日至2023年12月31日期間商品房認購。

      5. 購買房屋金額認定:以開發企業出具的購房發票(不含稅金)為計算標準。

      6. “賣舊換新”補助對出售自有住房和購買新建商品住房的時間順序不做要求,自有住房出售時間以完稅發票時間為準,房屋所有權以家庭為單位。

      7. 本政策自2023年8月1日執行,區住房保障和房產局牽頭負責解釋。

      8. 政策咨詢電話025-57756092、025-57573310(工作日期間)

      (編輯:馬麗麗)
       
       

       
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