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      晚買2年省下90萬!買房人直言:逃離蘇北,沖向南京!

      發布日期:2023-09-13  來源:365淘房  瀏覽次數:5499
           2023年9月7日晚23點31分,南京發布購房新政。

      當整個城市陷入沉睡,南京房地產市場卻“深夜突發”,迎合著短平快的現代生活節奏,也發酵著意想不到的樓市故事。

      就像這次新政:主城四區不需要購房證明、8區發放購房補貼、加速“賣舊換新”、房票安置......

      真金白銀的補貼直戳買房人的心:買我之前看中的那套房,能省十幾萬!

      接下來的事情仿佛顯而易見,買房人興奮了、售樓處爆了、成交認購量暴漲、銷售中介朋友圈喜報連連......

       

       

      南京某售樓處實景 

      南京房地產市場中的每個角色,都沉浸在新政的狂歡之中,角色百態,個中起承轉合。值得一提的是,就在本周五“三六五澎湃金九購房節”即將正式啟動,掃碼進群就有機會領取華為mate60手機、華為耳機XSportsPro、無印良品四件套等重磅好禮!

       

      抓緊掃碼進群領取福利

      這些畫面里的每一位都曾觀望或期待、焦慮或慶幸、最后都在那不確定里找到一絲絲篤定。

      “他們究竟為什么買房?”

      PART

      “蘇北靠不住,還得是南京”

       

      在江北的一家售樓處,我碰到了老林,其實他更習慣別人喊他林老師。

      在淮安高中教育系統工作了近30年的時間,見證了無數的學生由蘇北考入南京、蘇州,他深知大城市對于小城居民的吸引力,也認定未來的南京一定越來越好。

      “當時淮安的房子降得有多厲害啊,我幾個同事一年虧六七十萬很正常,還好我沒買。”老這樣對我說。

      在2021年樓市如日中天時,他的同事們看到暴漲的蘇北房價紛紛入手,只有他堅定的相信省會城市,無奈彼時南京樓市“8成首付”遍地,苦于沒有資金,恨得牙癢癢。

      不死心的老帶著妻子這一年以來跑遍了江北核心區、研創園、燕子磯、大校場,眼看著房價越來越高只能暫且擱置。

       

      2021年上半年核心區樓盤開盤現場

       

      接下來發生的事就是他不斷地慶幸:

      淮安房價暴跌約20%、南京樓市量價齊跌、各樓盤瘋狂打折促銷、南京購房補貼正式發布...... 

      “我算了下,我現在買這套房子比我2021年時買要省下88萬,政府還額外補貼我3.8萬!”老興奮地算給我聽。

       

       

      2023年9月10日 南京某售樓處實景圖

      新政過后,像老這樣沖向南京的外地人不在少數,江核某樓盤的銷售告訴我,僅9月9日一上午到訪就有30多組,這兩天有4-5組都是從外地來看房的。

      這樣的現象出現在江寧方山、興智、燕子磯、城南中心等多個板塊,甚至有開發商直接打我電話讓幫忙推薦蘇北的媒體合作。

      房地產大佬曾說:只有人口凈流入的城市才值得投資。人口流動帶動了財富和資金。當哪個城市對城市人口有吸引力的時候,就是一個發展趨勢和投資風口。

      PART

      “一套房省了30萬,定金不要了”

       

      在《南京發布》后的第一天,南京各區分別發布購房補貼,從1%到最高5%不等,更有人才補貼,最高40萬元。

      “震驚了,我特么才發現,碩士還能再補貼10萬塊!”在江寧正方新城某售樓處,一對小年輕和銷售比對最新政策時發現自己還是“F類人才”。

      我立馬湊過去聽了一會,帶著我的厚臉皮我們攀談起來。

      小兩口剛剛在江寧大學畢業,畢業后一直糾結去蘇州、杭州還是留在南京,也對比各個城市的房價,結果陰差陽錯之間女孩拿到了杭州的offer,這讓選擇變得容易起來。

      兩人二話不說沖到杭州,租房、看房、下定并且先后共支付了定金5萬元,這是杭州的一座新城,一個地鐵+商業+住宅的大型TOD綜合體項目,未來可期。

      可是他們也有自己的尷尬,總價300萬按照當時最低3成首付需要100萬,可他們滿打滿算只有80萬,還要向親戚借20萬。

      “南京首付降了,江寧還有新的補貼,你們能補10萬塊呢”

      交完定金不久,小兩口就收到了之前南京銷售給他的微信,一時間他們后悔莫及,小兩口商量了一夜,談到理想、談到未來、談到現實的買房成本,兩人最終還是決定回南京。

      “定金在和杭州那邊談了,實在退不了就算了,我剛算了下我們買南京能補貼將近30萬!男孩興奮地和我說。

      對他們而言,工作不難找,安定以后新的生活才剛剛開始。

      PART

      “真的害怕售樓處都是‘演員’”

       

      售樓處里不僅是一擲千金的土豪,還有許多糾結且敏感的剛需客。

      說實話,我沒有想到在售樓處有這樣一類人:互聯網公司被裁3個月,待業,手握存款+賠償金100萬準備買房。

      “人生難得幾回博,說不定我靠這次慢慢就實現財富自由了”這位小哥開玩笑的跟我說。

      小哥來自安徽安慶,大學畢業后就來到南京工作,了實現安家南京目標,幾乎可以用“摳門”來形容,不參加聚會,不買非必要物品,就是每天的午飯都選擇帶家里前一天的剩菜。

      這幾年省吃儉用終于攢了幾十萬,沒想到今年大環境不好被公司裁了。

      “說實話,被裁的時候我還蠻慶幸,每天部門間互相甩鍋、無效工作、無效加班,拿著10多萬的賠償金已經是最好的結果了。”小哥談及當時被裁的場景還歷歷在目。

      30出頭的年紀,單身,家人的催促又讓他寢食難安,似乎只有一套房子才能解決當下的問題。

      “我也蠻勇的,被裁掉還要買房,政府補貼來了,我現在唯一擔心的就是售樓處里都是‘演員’”

       

      中垠臻悅府售樓處實景

      等到房子定了以后,小哥將開啟一切擱置的計劃,回歸生活的憧憬里。 

      寫在最后:

      降首付、降利率、給補貼、房票安置......對于買房人來說,南京樓市目前利好政策盡出,是否是樓市歷史性拐點還需再看,但對于買房人來說,把握購房窗口期,才是明智之舉!

      (編輯:馬麗麗)
       
       

       
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